Denda Ubahsuai Rumah Tanpa Kelulusan Mbsa
Mengubahsuai rumah tanpa kelulusan pihak majlis dan ubahsuai yang dibina melebihi had anjakan yang dibenarkan apakah tindakan pihak majlis ke atas 3 kesalahan di atas secara umum para petugas mbsa sentiasa mebuat pemantauan berjadual di setiap seksyen kawasan perumahan darihal kebersihan ubahsuai rumah dsb.
Denda ubahsuai rumah tanpa kelulusan mbsa. Anda sebagai 2nd buyer telah membeli sebuah rumah 2nd hand di shah alam dan didapati pemilik lama telah mengubahsuai rumah tersebut tanpa sebarang pelan ubahsuai dan tidak pernah mendapat kebenaran ubahsuai rumah dari pihak majlis. Pengenalan memproses dan meluluskan permohonan permit pemasangan dinding sesekat partition bumbung sengkuap awning dan dinding pemisah partywall di premis perniagaan seperti rumah kedai kedai pejabat menggunakan buku pelan setara standard plan untuk kelulusan satu 1 hari. Saya kaitkan hal ini dengan mbsa kerana pengalaman saya menghadapi menyelesaikan masalah ini di kawasan shah alam.
Secara ringkas jumlah denda yang dikenakan ialah. Sebagai contoh jika yuran proses pelan ialah rm150 maka denda yang perlu dibayar ialah rm1500. Tapi yang tak bestnya bila rumah tak siap terbengkalai rumah sewa kena bayar loan rumah sendiri yang.
Rasanya mps tuh mungkin prepare standard pelan bagi skim perumahan baru untuk mana2 renovation extension rumah. Ini adalah kerana pada 16 disember 2011 pihak majlis telah meluluskan kertas cadangan bagi penetapan dasar berhubung permohonan penambahan tingkat dari rumah kediaman jenis teres 1 tingkat kepada 2 tingkat dalam mesyuarat jawatankuasa pusat setempat kali 23 tahun 2011 sesi. Tambahan bahagian belakang tingkat atas tanpa anjakan 5 kaki rumah teres sahaja b.
Ramai juga klien saya yang ingin ubahsuai rumah melebihi had anjakan atau lebih malang ada yang dah bina dulu kemudian kena saman ingin membuat rayuan supaya binaan dikekalkan tanpa dirobohkan tapi tak tahu cara membuat rayuan tersebut dan dokumen sampingan yang perlu dikemukakan ke pihak pbt. Byk rumah baru naik. 10 kali ganda dari bayaran yuran proses pelan denda ini dikenakan kepada rumah yang diubahsuai sebelum mendapat kelulusan dari pihak majlis.
Contoh rekabentuk ubahsuai rumah yang sedang saya siapkan assalamualaikum salam sejahtera. Pihak majlis tiada halangan bagi cadangan pemilik rumah kediaman jenis rumah teres 1 tingkat menambah kepada 2 tingkat. Caranya cukup mudah bg yg nk ubahsuai secara standard la pergi ke mpkj.
Setelah banyak tanya mcm2 pihak dan terus sendiri ke mpkj utk penjelasan lanjut maka saya share sedikit tentang proses untuk ubahsuai rumah untuk ubahsuai rumah samada tambah bhgn depan or belakang or tepi rumah pihak mpkj ada sediakan standard plan jika berminat dan xperlu dapatkan khidmat arkitek luar. Kalau buat tanpa kelulusan majlis daerah kena denda berapa ye anggaran. Oneiza post time.
Semasa kerja ubahsuai renovate rumah sedang dalam progress macam2 perkara juga timbul antaranya nak kena sewa rumah lain sebab nak duduk kat rumah yang sedang progress ubahsuai renovate tak selesa biasa lah dengan habuk bising dan penuh dengan barang2 dan peralatan binaan bahaya.
